En México existen 4 formas de acceder a las inversiones inmobiliarias.
🍀 1. Mediante certificados de capital de desarrollo (CKD).
🍀 2. A través de las FIBRA’s.
🍀 3. Adquirir directamente la propiedad. Lo que incluye la compra-venta, remodelación y desarrollo de inmuebles, además de los remates hipotecarios.
🍀 4. Mediante el Crowdfunding Inmobiliario. Dónde actualmente existen 3 esquemas de inversión: equity, deuda y renting (patrimonial).
Sabiendo esto, he creado está pagina para sintetizar la información que voy generando en el blog sobre esta alternativa de inversión que es, particularmente, mi favorita.
Ya que los inmuebles, como vehículo de inversión, han cumplido una función que ha sido comprobada históricamente, tanto en México como a nivel global: crear, crecer y proteger patrimonio.
Por el momento, en este blog encontrarás información para invertir en inmuebles mediante las FIBRA’s y el crowdfunding inmobiliario.
Inversiones inmobiliarias mediante el crowdfunfing inmobiliario
Básicamente el crowdfunding inmobiliario nos permite acceder a los rendimientos de los bienes raíces desde $5,000 pesos.
Todo a través de una plataforma intermediaria que será el puente de comunicación entre un desarrollador inmobiliario y los pequeños inversionistas.
2. Crowdfundinf inmobiliario equity
Cuando realizas una inversión bajo este esquema te vuelves copropietario de la propiedad, en proporción a tu inversión. El atractivo de este esquema es que el rendimiento que obtienes dependerá de la diferencia entre el precio de construcción y el precio de venta del inmueble.
Si la obra no tiene ningún contratiempo, esta modalidad paga mejor que la deuda.
Mi plataforma favorita para invertir bajo este esquema de inversión es Inverspot.
🍀 Inverspot: Esta plataforma te permite invertir en inmuebles y volverte co-propietario del mismo desde $50,000 pesos. Puedes obtener un rendimiento promedio anualizado del 18%.
3. Crowdfundinf inmobiliario de renting
El inversionista adquiere una parte de la propiedad y obtiene ganancias por arrendarla y finalmente, de ser el caso, por la venta definitiva del inmueble.
Mi plataforma favorita para invertir bajo este esquema de inversión es Monific.
🍀 Monific: Esta plataforma te permite invertir en inmuebles desde $1,000 pesos para recibir rendimiento por rentas. Cuando inviertes te vuelves co-propietario de la propiedad. Mi primer inversión en esta plataforma fue en un hotel en Tulum.