Si estas en busca de un crédito para tu casa que se adapte a todas tus necesidades primero debes consultar un diccionario.
Crédito para tu casa
Un crédito hipotecario es un préstamo que realiza un banco a una persona para facilitar la compra de una vivienda o remodelar la que ya tiene. Los términos y condiciones para otorgarlo dependen de cada institución.
Hipoteca de sólo interés
Una hipoteca en la que el prestatario sólo paga los intereses y nada del saldo de capital pendiente de un préstamo durante un tiempo determinado.
Tipo de interés
Es el tipo de pago mensual de capital e intereses. Hay que incluir los impuestos y el seguro para obtener el pago mensual total. No debe confundirse con la TAE o la Tasa Anual Equivalente.
Propiedad de inversión
Una propiedad no considerada como residencia principal que se adquiere para generar ingresos, beneficiarse de la revalorización o aprovechar ciertas ventajas fiscales.
Sentencia
Una decisión legal; cuando se requiere el pago de una deuda, una sentencia puede incluir un gravamen sobre la propiedad que asegura el reclamo del acreedor al proporcionar una fuente de garantía.
Préstamo jumbo
Préstamos con un importe superior a los límites de préstamos conformes establecidos.
Seguro colocado por el prestamista
Seguro colocado en una casa o propiedad por un prestamista para proteger su interés en la garantía que asegura el préstamo.
Relación préstamo-valor
La relación expresada como un porcentaje del importe del préstamo con respecto al precio de venta o al valor de tasación, lo que sea menor. Un precio de venta de 100.000 pesos con un 20% de entrada significa que la relación préstamo-valor es del 80%.
Seguro hipotecario
Seguro que protege a los prestamistas contra las pérdidas causadas por el impago de un préstamo hipotecario por parte del prestatario. El seguro hipotecario (o MI) suele ser necesario si el pago inicial del prestatario es inferior al 20% del precio de compra.
Hipoteca
Un documento legal que pignora una propiedad a un prestamista como garantía de la devolución del préstamo. El término también se utiliza para referirse al propio préstamo.
En definitiva, esperamos que con esta pequeña lista tipo diccionario de términos hipotecarios te ayude a conseguir de forma sencilla tu nueva casa.
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